• Особенности аренды недвижимости в Австрии

    Кому приходилось сталкиваться с арендой квартиры в России, тот хорошо знаком с определенными трудностями, которые есть на рынке недвижимости. Но это не означает, что нет сложностей в этом вопросе за границей. В каждой из стран имеется своя специфика в поиске объекта и оформления сделки.

    Например, в Австрии на поиск жилья можно потратить около трех-четырех месяцев. Делать это можно как на специальных сайтах, так и с помощью агентств. Кстати, австрийцы практически все предпочитают подписывать контракт с арендатором. Чаще всего процедура осуществляется таким образом. Сначала нужно подписать контракт, оплатить налог и сбор, внести депозит (предоплату) в размере трехмесячной ренты. Последнюю сумму при окончании действия договора возвращают, если арендатор не нанес ущерба имуществу.

    Кстати, иностранцам арендовать жилье в Австрии не так-то просто. Потому что здесь не только арендатор осматривает жилье: его самого обязательно проверяют, выполняя так называемый скрининг. И очень часто хозяева предпочитают соотечественников, а приезжим из других стран отказывают.

    Правда, бывалые арендаторы дают рекомендацию, как снять квартиру в Австрии с меньшими рисками получить отказ. А именно, стоит найти дом, который находится в собственности у организации. Тогда личностный фактор сводится на нет, так как компанию интересует только платежеспособность клиента и легальность пребывания его в стране.

    При поиске жилья в Австрии стоит обращать внимание на очень существенный момент. Здесь плата по счетам не входит в ренту, так что коммунальные платежи приходится оплачивать отдельно. Так вот проживание в жилье более высокой категории в результате может обходиться дешевле, если сравнивать счета на газ и свет. Потому что в таких квартирах установлено новое энергосберегающее оборудование.

    Что касается обстановки, то австрийцы предпочитают сдавать жилье без мебели. В отличие от России, в Австрии хозяева не отказывают арендатору в крыше над головой только из-за того, что в семье есть дети или животные. Но если собака начнет мешать окружающим, например, будет выть по ночам, то владелец имеет право выселить квартирантов. Ну а если четвероногий друг испортил жилье, тогда придется возместить нанесенный ущерб.

    Можно подытожить, что процедура аренды в Австрии не особо сложная, но чтобы не встретиться с неприятными сюрпризами, стоит учесть все вышеперечисленные моменты.

    Reply Follow