• С чего начинается успешная покупка квартиры

    С чего начинается серьезное мероприятие в жизни человека – покупка квартиры, например? Как правило, первым делом будущий приобретатель усаживается за штудирование предложений на рынке недвижимости родного Тамбова. А с чего он должен начинать, если не хочет прогадать? На самом деле его старт – это обращение к профессионалу, юристу, занятому вопросами с недвижимыми объектами, в данном случае квартирами. Почему?

    1. Большие деньги (надо ли кому-то напоминать, что речь о самом дорогом товаре любого рынка?) всегда сопровождаются большими рисками, и первая задача грамотного соискателя – эти самые риски снизить до минимума. В чем и поможет квалифицированный юрист.
    2. Выбор объекта – дело на 1-3 дня максимум, а его квалифицированная проверка (которая и определит успех покупки не меньше чем на 50%) – это неделя и даже больше. Почему бы не начать сразу?
    3. Стресс – непременный провожатый любого неопытного покупателя недвижимости. В состоянии стресса человек склонен не замечать так называемые сигналы тревоги (торопливость продавца, неполный пакет документов, сомнительная достоверность бумаг), что порой обходятся ему в немалые потери. И заканчиваются разбирательствами в суде. Присутствие рассудительного "контролера", которым в данном случае выступит юрист по недвижимости, поможет решить и эту проблему.

    Другой вопрос, где его искать – помощника, советника, проверяющий орган в одном лице? Здесь стоит сразу оговориться: юрист, компетентный в практике проверки недвижимых объектов, вовсе не обязательно будет специалистом узкого плана. Но это – как раз плюс, если выбранный исполнитель работал как с вопросами по покупке квартир (проверка юридической чистоты, оценка рисков, составление договоров купли/мены, проверка кредитных соглашений), так и с прочими гражданскими делами:

    1. связанными с семейным правом;
    2. по решению проблемных ситуаций с наследством;
    3. по урегулированию конфликтов с соседями (или иными лицами, которые причинили объекту урон).

    Чем шире специализация юриста (в рамках гражданских вопросов), тем больше его опыт, шире эрудиция и даже лучше развита профессиональная интуиция. К тому же помощь профессионала человеку нужна не только при оформлении столь дорогого имущества, как жилье. Возможно, эта проба – работа с конкретным специалистом в рамках покупки квартиры – станет еще и проверкой для последнего.

    В итоге вместе с новой квартирой молодая семья получит еще и семейного юриста. Не только в буквальном смысле, но и в переносном, по аналогии с семейным врачом. И перед следующим обращением она уже не будет сомневаться в его квалификации и порядочности, что особенно важно.