• 25 декабря в Мичуринске состоится заседание Общественного Совета

    В предстоящую среду 25 декабря 2013 года в здании администрации города Мичуринска Тамбовской области состоится заседание Общественного совета г. Мичуринска. Один из вопросов который предстоит обсудить, волнующий общественность и городскую
    администрацию — волна самостроя, захлестнувшая городскую среду, и меры к
    урегулированию данного вопроса.
    На территории города Мичуринска и не только, недобросовестные
    застройщики для возведения и последующего оформления объектов
    капитального строительства (как правило коммерческого назначения)
    используют определенные «серые» схемы.
    Под видом жилого дома или хозяйственной постройки такие
    застройщики заведомо возводят магазины, автомойки, офисы, малые
    производственные предприятия, в основном — с нарушением
    градостроительных, строительных и санитарных норм. Для строительства
    используется земельный участок с разрешенным видом использования «для
    индивидуального жилищного строительства», ввиду упрощенного порядка
    оформления объектов «ИЖС». Разрешение на строительство застройщиками
    намеренно не получается, хотя проектная документация иногда
    разрабатывается (якобы на объект «ИЖС»).
    Впоследствии оформляются документы на недвижимость по «дачной
    амнистии». ГУПТИ, Росреестр, а в отдельных случаях суды, под видом
    объектов «ИЖС» и хозпостроек фактически узаканивают самовольные
    постройки коммерческого назначения.
    Далее, имея на руках правоустанавливающие документы (оформленные
    по «серой» схеме) и здание, фактически построенное под магазин, мойку и т.
    п., владельцы обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о
    переводе из жилого в нежилое помещение в порядке установленном
    Жилищным Кодексом РФ. Зачастую, законных оснований для отказа нет.
    Некоторые владельцы прямо в объекте «ИЖС» открывают коммерческую
    деятельность, без перевода. Учитывая тот факт, что такие объекты в основном
    расположены в зонах жилой застройки — часто нарушаются законные права
    граждан, проживающих по соседству, нарушается архитектурный облик
    городской застройки. И, самое главное, нет гарантии безопасности для
    граждан, посещающих эти «архитектурные шедевры».
    Для пресечения подобных негативных факторов градостроительного
    развития территории муниципалитета в связи с самовольным строительством у
    органов местного самоуправления недостаточно полномочий из-за пробелов в
    законодательстве. Например отсутствует понятие как «муниципальный
    градостроительный контроль» с набором правовых инструментов.
    Для решения данной проблемы предлагается ряд мер, который и
    предлагается обсудить на предстоящем заседании.
    Reply Follow